日照特性:由于膜材半透光的特性，使得日光透过能适度扩散并且不致产生阴影，舒适并且充足的光线对室内的植物的生长亦有助 益另一方面由于紫外线的穿透能受到膜材有效阻隔，建筑物内部结构或建材并不会因此面受太大的影响而产生颜色上的差别或变化。
热能特性:膜材本身的白色可反射大部分的日照热能，因此能有效阻隔热源进入。若是使用双层的结构（外膜、内膜），则能更进一步提升热源阻隔之效果，此点对内部空调使用上能源的节省来说尤其重要。
力学特性:大体上来说，膜材所使用的织布的纤维愈细，织布单位面积的抗拉强度相对提高，纤维缭绕而成的织材相对也愈细。
自洁性:由于膜材上所被附的氟化物在物性及化性上皆具有不沾性，停留在膜材上的灰尘及空气污染中的各种悬浮物台瞒由雨水冲刷而带走，因此膜材能常保如新。自洁的特性能节省在维持上的费用及程序。
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